Avaliações de Imóveis


Avaliações de Imóveis

A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise técnica para identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica, para um determinado objetivo, finalidade e data, consideradas determinadas premissas, ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas. 

A metodologia escolhida deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, o objetivo e a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis. Dentre os métodos comumente utilizados, podemos citar: comparativo direto de dados de mercado, involutivo, evolutivo, capitalização da renda, homogeneização de fatores, quantificação de custos, etc.

Os laudos podem ser apresentados na modalidade simplificada (resumida) ou completa, conforme acordo estabelecido entre as partes contratantes. É imprescindível que tal documento seja vinculado à respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro avaliador.